Hoe U Uw Rechten Op Een Site Kunt Beschermen

2024 Auteur: Sebastian Paterson | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-16 13:52

Alle tuinpercelen in onze tuin zijn geprivatiseerd behalve de onze. Nu is 5 hectare van dit perceel afgesneden en willen ze het land meestal verkopen. Hoe kan ik de rechten erop behouden?

Het is niet helemaal duidelijk uit uw vraag hoe het weefsel werd "afgesneden" en wie uw perceel wil verkopen. In ieder geval moet u een kadastraal onderzoek uitvoeren, een kadastrale kaart met een kadastraal nummer en een eigendomscertificaat van de grond krijgen. Als u daarna van mening bent dat uw rechten zijn geschonden, heeft u het recht om met een gemotiveerde claim een aanvraag in te dienen bij de gerechtelijke autoriteiten en een controlemeting van uw site en de sites van buren te eisen. In het geval dat wordt vastgesteld dat de werkelijke grenzen van aangrenzende percelen zich uitstrekken tot de grond die in uw eigendom is, wordt het legale grondgebied van uw perceel hersteld op basis van een rechterlijke beslissing.

Als de eigenaar van een niet-geprivatiseerd perceel overlijdt, wie is dan de eigenaar van het land? Heeft de tuinbouw de mogelijkheid om het eigendom op een algemene vergadering opnieuw te registreren?

In overeenstemming met clausule 3 van FZ-137 is het recht op levenslang erfelijk grondbezit niet beperkt. Er zijn dus geen negatieve gevolgen voor burgers die hun rechten niet opnieuw hebben geregistreerd. Er kunnen echter enkele problemen optreden bij het erven van een stuk land dat voor het leven wordt geërfd. In tegenstelling tot het gemeenschappelijk eigendomsrecht, voorziet de wet niet in het gemeenschappelijk eigendomsrecht. Daarom, als er meerdere eigenaren zijn en om de een of andere reden het perceel niet onderhevig is aan splitsing, is het in elk specifiek geval nodig om te beslissen over de overdracht van het recht van erfelijke levenslange eigendom van het landperceel aan een van de erfgenamen. en over de betaling van een vergoeding aan de rest van hun aandeel.

Om dezelfde en andere voor de hand liggende redenen is het logisch dat de nieuwe eigenaar onmiddellijk na de afwikkeling van problemen met betrekking tot erfenis de problemen van de privatisering van de site aanpakt.

Beslissingen genomen door het bestuur of de algemene vergadering van tuinieren gericht op het overdragen, verkopen of verdelen van individuele kavels die in het bezit zijn van een tuinierspartnerschap als juridische entiteit, na de inwerkingtreding van de landcode van de Russische Federatie, zijn illegaal, en alle transacties die met dergelijke plots worden gesloten, zijn verwaarloosbaar, d.w.z. zijn ongeldig.