Crisis - Tijd Om Te Investeren - Wanneer Een Leraar Kopen

2024 Auteur: Sebastian Paterson | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-16 13:52

Wanneer u moet beginnen met investeren

"Alles gaat voorbij en dit gaat voorbij". Het beroemde gezegde van koning Salomo is tegenwoordig relevanter dan ooit als we het hebben over de financiële crisis die de wereld heeft geteisterd. Zoals u weet, ontwikkelt de economie zich cyclisch, en hoe dieper het stadium van neergang, hoe actiever het herstel zal zijn. Daarom denkt een bekwame belegger aan het begin van de crisis niet na over het behouden van zijn spaargeld of het minimaliseren van verliezen, maar over welke maatregelen moeten worden genomen om de grootste winst te behalen op een moment dat, vroeg of laat, economische indicatoren beginnen. groeien.

Een analyse van de eerdere crisisverschijnselen, zowel mondiaal als lokaal, geeft aan dat er in het stadium van economisch herstel allereerst een gestage en toenemende vraag is naar grondpercelen, daarna worden de bouwsectoren van de economie actiever en vervolgens de industrie., landbouw, wetenschap en handel. Dit is natuurlijk - de intensieve ontwikkeling van de productie vereist nieuwe gebouwen voor bedrijven die op landpercelen worden gebouwd, het herstel van de koopkracht van de bevolking dicteert een sterke toename van de vraag naar residentieel onroerend goed, opnieuw gebouwd op land.

In welk stadium is het beter om een grondstuk te kopen? Het voor de hand liggende antwoord: “wachten op het laagste punt van economische neergang en een perceel kopen tegen de laagste prijs” lijkt mij niet optimaal. Ten eerste is deze benadering typerend voor de meeste potentiële investeerders, en is er een aanzienlijk deel van het risico dat de site waarin u geïnteresseerd bent uiteindelijk naar een andere koper gaat. Ten tweede is de kans groter dat de verkoper van de grond het uit de verkoop terugtrekt op het moment dat het prijsniveau het extreem lage niveau nadert. Ten derde, als de eigenaren van grondpercelen, zonder veel schade voor zichzelf, enige verkoopactiviteit kunnen stoppen in het stadium van de maximale daling van de economische indicatoren, dan zijn de bedrijven die betrokken zijn bij de regeling, levering van communicatie,De bouw is buitengewoon geïnteresseerd in het voortzetten van ononderbroken activiteiten in alle stadia van de crisis, de minste stilstand voor de meeste van hen betekent een dreigend faillissement. Daarom kunt u in het extreme stadium van de crisis, nadat u al een stuk grond bezat, overeenstemming bereiken over de productie van werk tegen minimale, praktisch dumpprijzen, waardoor u een voltooid onroerendgoedobject kunt ontvangen, klaar voor verkoop of verhuur, tegen de tijd dat de economie begint te herstellen. Aangezien er in het vroege postcrisisstadium maar weinig van dergelijke faciliteiten zullen zijn, zijn liquiditeit en winstgevendheid praktisch gegarandeerd.praktisch dumpprijzen, die het mogelijk zullen maken om een voltooid onroerendgoedobject klaar voor verkoop of verhuur te ontvangen tegen de tijd dat de economie begint te herstellen. Aangezien er in het vroege postcrisisstadium maar weinig van dergelijke faciliteiten zullen zijn, zijn liquiditeit en winstgevendheid praktisch gegarandeerd.praktisch dumpprijzen, die het mogelijk zullen maken om een voltooid onroerendgoedobject klaar voor verkoop of verhuur te ontvangen tegen de tijd dat de economie begint te herstellen. Aangezien er in het vroege postcrisisstadium maar weinig van dergelijke faciliteiten zullen zijn, zijn liquiditeit en winstgevendheid praktisch gegarandeerd.

De prijsdaling van de grond die u interesseert met 15-25 procent ten opzichte van de periode van voor de crisis is dus een vrij zwaar argument om na te denken over de aankoop ervan, zonder te wachten op verdere ontwikkelingen.